Hola a todos,

Creo que estos temas han sido tratados en otros hilos, pero si os parece podriamos reunir todos en nuevo hilo por organización. Algunos temas que llevo mirando desde hace un tiempo son:

* IVA: la subida del 7% al 8% planificado para Junio de 2010 encarecerá, en mi caso, unos 2300 € cada vivienda, sin embargo los contratos con Hercesa especifican cantidades exactas con un 7% de IVA, ¿es exigible la aplicacion del 7%?.

* Deducciones: a partir de 2011 desapareceran las actuales deducciones por compra de vivienda habitual, reduciendose de forma gradual en funcion de los ingresos y desapareciendo para ingresos superiores a 24.000 €. Esto supone unos 30.000 - 35.000 € segun mis calculos y en funcion de la hipoteca que solicite, ¿tendremos derecho a esta deducción?.

* Aval: en mi caso, es un tema que preocupa especialmente ya que es nuestra unica via de escape en situacion de catastrofe. Mi chalet esta entre las calles av. de Portugal y av. de Europa en la parte mas cercana a la caseta de Hercesa (estuve ayer visitandolo y aun no han empezado pero las de enfrente parecen ir a buen ritmo) y aun no he recibido el aval, ¿teneis alguna informacion?.

Espero que os interesen estos temas y que los vayamos comentando.

Un saludo, JC.

Hola de nuevo,

Solo comentar que aunque puse tres temas, cualquier tema de papeleo estaria bien meterlo en un solo hilo, ¿os parece?.

Para empezar a comentar uno de los puntos, os adjunto lo creo que es una buena noticia para algunos de nosotros (que conste que no es oficial!!!):

http://www.neg-ocio.com/sitefiles/pdf/220509.pdf

En esta entrevista se comenta que aquellos compradores sobre plano que firmen su contrato antes de 2011 (es mi caso) tienen derecho a disfrutar de la deduccion por compra de vivienda habitual, tal y como se venia recibiendo hasta ahora, es decir sin limite de ingresos de 24.000 €:


"Compras sobre plano

Sí quiso aclarar el director de
Tributos que las compras sobre
plano firmadas antes de
2011 darán igualmente acceso
a la deducción, aunque la edificiación
y posterior entrega
de llaves tenga lugar pasada la
fecha límite. "Creo que es obvio,
pero lo aclaro por las dudas",
remarcó."


Un saludo, JC.

Me parecen muy interesantes los puntos que comentas y la noticia referente a las deducciones es esperanzadora... aunque yo no quiero ser pesimista pero tampoco me quiero hacer falsas ilusiones. Respecto a este tema te informo que se trata de un proyecto de ley, por lo tanto está pendiente de ser aprobado en los Pre. Generales de este año, en cuanto al 7% del IVA mucho me temo que se nos va a respetar hasta que entre en vigor el 8% y por último el tema de los avales creo que puede ir para largo (2 o 3 meses desde la firma del cto.) pero no se si sera un aval o poliza de afianzamiento, pero aquí no te puedo aportar mas información. Si alguién dispone de más información sería interesante que la compartiese.
Un saludo.

Buenas, tambien soy uno de los propietarios de chalet de hercesa, concretamente los que estan en avda italia, el plazo de en entrega es en abril 2011 y el tema de deducciones e iva me parece fundamental, por lo visto quieren entregar todas las fases a la vez, y desconozco si podriamos hacer algo para entrar dentro de las deducciones este año. Si alguien pudiera confirmar que es válida la deduccion por compra sobre plano este año, por favor que lo diga, todos los datos que conozca los dejare en el foro, gracias y suerte para todos.

Hola a todos,

Revisando el tema de la deducción he encontrado un pdf con el anteproyecto de ley de economia sostenible (http://www.crue.org/export/sites/Crue/legislacion/Borradores_y_Anteproyectos/09_11_30_LEY_ECONOMIA_SOSTENIBLE_x2x.pdf), como siempre hay que tener en cuenta que es solo un anteproyecto, pero creo que hay un parrafo esperanzador:

"«Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda
habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros
anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de
enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la
construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto
de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta Ley en su
84 redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible
sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales."

En cuanto al aval, seguimos sin noticias.. ¿alguna novedad por vuestra parte?.

Saludos, JC.

He cambiado de sitio el comentario escrito, para tratarlo en hilo de: HIPOTECAS (BANCOS, TASACIONES...) C/HOLANDA.

Hola a todos!

Una pregunta de examen por si me podeis echar una mano con una duda a la hora de hacer mi declaracion: ¿como declarais la cantidad entregada el año pasado a la constructora y lo ya deducido en años anteriores en cuenta vivienda?. No quiero tener problemas con hacienda pero no tengo muy claro como hacer este tema, creo que es poniendo X € entregado para compra pero en la casilla de "cantidad ... con derecho a deduccion" poner X € - Y € (lo ya deducido), ¿verdad?.

Por otro lado, ¿se puede seguir deduciendo dinero en cuenta vivienda aun cuando ya has empezado a entregar dinero a la constructora? ¿sabeis si tenemos derecho a la deduccion de la comunidad de Madrid por adquisicion de vivienda de nueva construccion?.

Ahi os dejo eso..Gracias!!